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APP卷材可以治理屋頂花園滲漏
發布時間:2014-08-09
隨著房地產項目品質的提高和個性化居住空間的不斷發展,在屋頂上建造屋頂花園的樓盤越來越多,但花園下面就是居室,如何解決好防水問題受到了開發商的普遍關注。記者日前采訪了中國建筑防水協會的有關專家,據他們介紹,目前國內一些房地產項目采用APP防水卷材解決屋頂花園的防水問題,取得了非常好的效果。屋頂防水層上面有土壤和植物履蓋,如果發生滲漏,很難發現漏點,無法根治;花草生存,離不開水和肥料,如果屋頂長期保持濕潤狀況,再加上肥料中含酸、堿、鹽物質的腐蝕,都對防水層造成持續的破壞,如果防水材料防水性能、防腐性能不穩定,那么花園下面的住宅是無法入住的;另外,花草都有根須,根須無孔不入,如果防水層次搭接部位或材料本身有孔隙,根須即會侵入并擴展,使防水層失效。目前,我國屋面防水層實行的是5年保修期,就是說5年之后要重做防水層,5年之內也可能滲漏。這就意味著,我國的屋面防水工程沒有不滲漏的把握。
據了解,目前國內最大的APP卷材生產廠沈陽藍光新型防水材料有限公司,已經與上海、北京的一些房地產開發商合作,采用聚酯卷材和抗根卷材建造了幾個屋頂花園,取得了成功的經驗。APP是以無規聚丙烯等高分子聚合物改性瀝青制成的一種新型防水材料,其抗拉力、抗撕破力、不透水性、延伸率、耐老化性、耐腐蝕性都很好,使用壽命長達10年以上,而且還研制出了防止植物根須破壞防水層的抗根卷材,并開始用于屋頂花園試點工程,防水效果很好。由藍光公司獨家中標的北京西單文化廣場綠地防水工程,共采用了4萬多平方米藍光APP抗根卷材,對老化期達15年以上,確保草坪下面的地下設施無滲漏。他們的經驗是,用1:2.5水泥砂漿鋪好厚度為20毫米~30毫米的找平層;用3毫米厚的APP聚酯卷材和3毫米厚的抗根卷材做好防水層,用1:3水泥砂漿做好厚30毫米的保護層;用10厘米~15厘米厚的卵石做好排水層;用每平方米250克~300克的聚酯無紡布做好過濾層;最后是25厘米厚的植物土壤層。如此選材和施工,就可根治屋頂花園的滲漏問題。
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